10月70城房价出炉:扬州新房涨幅领跑全国 深圳二手房涨幅仍居全国第一 | 每经网
每经记者 包晶晶每经修改 陈梦妤 11月16日,国家统计局发布10月份70个大中城市房地产商场价格变化状况,4个一线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.3%,二手住所出售价格环比上涨0.5%,但涨幅别离较上月回落0.1和0.4个百分点。值得留意的是,深圳二手房价格涨幅0.9%,仍以较大距离领跑70城,北京、上海、广州别离上涨0.4%、0.5%和0.6%。依据国家统计局同日发布的数据,1~10月份,全国房地产开发出资116556亿元,同比添加6.3%,增速进步0.7个百分点。其间住所出资86298亿元,添加7.0%。扬州新房涨幅全国榜首国家统计局城市司高档统计师绳国庆表明,2020年10月份,各地坚决贯彻执行党中央、国务院布置,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、一城一策,促进房地产商场平稳健康发展,70个大中城市房地产商场价格涨幅坚相等稳回落态势。在“金九银十”房企全面促销去库存的布景下,全国新建产品房价格升幅有限。北京、上海、广州和深圳别离上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。31个二线城市和35个三线城市新房价格别离环比微涨0.1%和0.2%,二三线线城市涨幅同环比均线回落。值得重视的是,近几个月来江苏省多个城市新房价格涨幅轮番领跑,10月份扬州替代徐州成为房价环比涨幅最高城市。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进告知《每日经济新闻》记者:“苏北、苏中的房价上涨气势略有昂首。尤其是2020年和2021年的高铁规划中,苏中和苏北能够说占尽优势,因而相关城市的房价都简单炒作,后续也需求活跃进行管控。”深圳二手房涨幅仍全国榜首深圳二手房价格同环比涨幅依然是全国榜首。另据记者调查,比照2015年同期,深圳二手房价格涨幅高达83.6%,远超“房价网红”城市合肥(66.5%)、无锡(58.6%)和厦门(47%),五年来二手房价格近乎翻倍。对此严跃进指出,“实际上深圳潜在的购房需求依然是比较大的。此前几个月的调控对房价有所按捺,但深圳房价涨易跌难,炒作危险依然需求防备。”此外,一线城市中北京、上海、广州二手房环比别离上涨0.4%、0.5%、0.6%,均逾越31个二线城市和35个三线城市涨幅均值。但扬州、徐州、海口、银川、乌鲁木齐等单个二三线城市涨幅逾越上海广州,仍需进一步调查。来历:国家统计局产品房出售面积同比回正1~10月份,全国产品房出售面积同比相等,达133294万平方米,而1~9月份为下降1.8%。其间住所出售面积添加0.8%,1~9月份为下降1.0%。全国房地产开发出资额同比增速为6.3%,已接连五个月同比为正。但1~10月份房企土地置办面积同比下降3.3%,降幅继续扩展;土地成交价款11386亿元,添加14.8%,增速进步1.0个百分点。同策研讨院宋红卫指出,“从出资数据看,房地产出资依然是增速最快的职业,10月份增速到达6.3%(较9月份进步0.7),比固定资产出资高出4.5个百分点(较9月份下降0.3)。房地产出资主要由拿地出资和建安出资(施工状况)两大部分组成,二者别离奉献37%和62%。10月份以后房企拿地速度开端放缓,土地置办面积增速-3.3%,较9月份下滑0.4个百分点,土地置办费增速也放缓;施工进度也在放缓,10月份产品房施工面积增速3%,较9月份下滑0.1个百分点,其间住所施工面积增速较9月份下降0.2个百分点。土地出资和施工出资的“双下滑”决议了未来两个月出资数据增速趋缓。”宋红卫一起指出,住所新开工显着放缓,10月份增速为-3.3%,与住所出售增速出现“喇叭状”扩展趋势。跟着住所出售增速的继续上涨及新开工增速的下降,必然导致二者缺口越来越大,也便是再次进入去库存阶段。10月份产品住所的待售面积规划为22268万平方米,较9月份下降0.7个百分点,库存数据现已在下降。依据库存与房价二者的联系,能够预判下一年房价上涨的压力进一步添加,尤其是一二线城市。来历:同策研讨院而易居研讨院研讨员王若辰也以为,跟着经济的逐渐康复,货币方针的扩张也现已进入结尾,一起城市商场调控方针、金融层面调控方针也现已根本执行到位,10月份或是70城房地产商场的转折点,短期应该更多留意房价下行的危险。 封面图片来历:每经记者 甄素静 摄 全球新式肺炎疫情实时查询

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